TERRA6

   Para mi sorpresa, hoy sábado 7 de Noviembre, un vecino me trajo un comunicado que le quito de las manos, según él, en la noche de ayer, a la presidenta de la Junta De Condominio, a la señora Francys Marcano, donde se expresa que esta pautada una reunión de co-propietarios, y extrañamente esta invitación o comunicado no fue pegado en las entradas o carteleras de nuestros edificios, ¿Cuál creen ustedes que sea la razón de esto? ¿A la Junta De Condominio no les interesa la participación masiva en el tratamiento de los diversos problemas que existen en nuestra urbanización?, ¿no alcanzaron los trípticos para toda la urbanización?, ¿no tenían personal para repartir toda la programación del este día?

   ¿Porque no me  hizo llegar este comunicado a mi casa como en otras ocasiones, para que por lo menos sea difundido por este medio y sea leído por una gran mayoría de personas?, por lo menos a mi, me llama poderosamente la atención este detallito, no se a ustedes, pero las otras reuniones si me han acercado a mi casa pequeños volantes, en la noche muy tarde que particularmente cuando salgo a trabajar muy temprano los consigo entre la reja.

   Si ustedes no han visto la publicidad se las voy a reproducir aquí textualmente aunque tarde pero con las razones anteriormente expuestas:

   Programación MAÑANA SABADO / DE NOVIEMBRE

                                             Actividad

    Hora

8 a.m-12 m.     Mercado “Expositores de Terrazas”

9 a.m- 4 p.m    Cobranzas, Convenios de pago, Cambio de nombre de co-propietario

                        Inscripción para conformar en  Bazar navideño

                        Inscripción para el grupo de Parranda Navideña

                        Inscripción para conformar la Brigada Juvenil

                        Emisión de Carnet Estudiantil

                        Emisión de carnet para la Tercera Edad

                        Recepción  de Sugerencia y Reclamos Del Transporte De La Urbanización

3 p.m- 6 p.m   Colchones Inflables

4 p.m- 5 p.m   CHARLA DEL MINISTERIO PUBLICO SOBRE LA LOPNA

5 p.m- 6 p.m    Clase Magistral de Bailoterapia

7 p.m -8 p.m    Asamblea de Propietarios.

                         Puntos a tratar:   Situación Actual del Transporte de Terrazas.

                                                    Presentación y aprobación de presupuesto Portón Principal   

                                                    Alumbrado de Áreas Generales.

   Díganme ustedes si no es una reunión muy importante para todos estar bien informados y bien comunicados en cuanto a este encuentro, pero no se el porque, no se esta informando a tiempo y como debe ser mediante comunicación por el recibo de condominio o un volante casa por casa, o en su defecto pegar la comunicación en las carteleras en cada edificio.

   Hago un llamado a todos los que leen este blog, porque son temas muy importantes y necesitan la participación de todos sus habitantes, por eso cumplo con lo que siempre he hecho por este medio, informar sobre lo que ocurre dentro de nuestra urbanización, que fue para lo que se planteo este blog hace mas de un año y con la participación de muchos amigos y vecinos incluyendo como dice la amiga Marina, al compañero Adrián.

Se los dije guerra avisada no mata soldado, un solo palo no hace montañas, esto ocurriò con la Lìnea De Transporte Las Terrazas-Calle El Carmen, al ser ellos, màs ùnidos, que toda la poblaciòn de Terrazas De La Vega, decidieron que a partir del 26 de Octubre deberiamos cancelar en las camionetas, la cantidad de 2Bs F y en los carritos 2,5BsF, de ahora en adelante usted deberà pagar esta nueva tarifa por el privilegio de usar este medio de transporte.

Algunos puntos tomados en consideraciòn por los directivos de la lìnea de transporte LAS TERRAZAS para ajustar las tarifas fueron las siguientes:

1- Usted se da el privilegio de esperar màs de una hora de pie, a que se digne a llegar el respectivo transporte.

2- Usted subirà en una unidad donde no hara falta colonia alguna, ya que las mismas traen consigo un agradable aroma a gasolina, no se si con plomo o sin plomo.

3- Las unidades no cuentan con aire acondicionado, pero cuenta con humo dentro de la unidad.

4- Cuentan con puestos especiales para enanos o personas con piernas cortas, en su defecto asientos para niños para que los mismos no se caigan de los asientos.

5- Usted no tiene que pagar por un sistema bajar de peso, solo al abordar estas unidades con todas las ventanas selladas, disfruta usted de este sauna al estilo Terrazas.

6- Donde usted consigue otro sistema de transporte exclusivo a la urbanizaciòn que le cobre estas tarifas tan bajas y luego calarse que se pare en todo el recorrido a montar pasajeros de pie.

7- Contamos con un sistema de transporte que al salir de cualquiera de las paradas en algun momento se pueda quedar accidentada, ademas de no contar con vidrios, se quede sin frenos, cauchos lisos, luces en mal estado, sin limpiaparabrisas, cauchos de repuestos en el sitio donde deberian de ir los pies de los usuarios,carros sin puertas o con las mismas siempre abiertas, vidrios que no bajan etc.

Todos estos lujos cuestan y hay que pagarlos, por este motivo fuè que los directivos de la COOPERATIVA DE TRANSPORTE LAS TERRAZASY AFINES decidieron incrementar las tarifas del transporte pùblico, pero esto no es todo, como dicen las cuñas en tv, si usted cree que este fuè todo el aumento esta equivocado, en el venidero mes de Diciembre, van a cobrar los que a ellos mejor les parezca, autorizados por quienes ustedes saben, se acordaran de mi, feliz dìa vecinos.

   Las cosas en terrazas parecen estar de lo mas normal, los habitantes viendo la necesidad de hacerle mantenimiento a sus áreas verdes se han unido y se han comprado maquinas para corta la grama en vista de la falta de personal contratado para hacer este tipo de trabajo por parte del administrador, y ahora lo están haciendo los mismos vecinos en sus zonas o edificios para darle una mejor apariencia a estos. El recibo de condominio sigue con sus robos solo les nombro estos 2; pago por servicio de vigilancia  Bs. F. 41,745,00 y el otro rubro es Sueldo del Cobrador del 08/08-04/09/2009 por Bs. F. 933,24, me dirán que parezco disco rayado pero si este es un cobrador, ya nosotros los habitantes de la Urbanización Terrazas De La Vega le esta cancelando a la Administradora Denu por concepto de Honorarios Administrativos la cantidad de Bs. F 7.194.00 que ellos se aumentaron este año sin participarle a ningún copropietario, ¿porque se hace el cobro de este rubro a nuestro recibo de condominio si ya ellos se aumentaron su sueldo sin previo aviso a nadie?, pagamos entonces doble gasto y la administradora y los morosos felices por esta situación, los que si pagan tienen que mantener a los deudores o morosos de toda la urbanización. Vuelvo y repito, así este personal se desplegué todo el día o toda la tarde en nuestra casa comunitaria recibiendo pagos, el sueldo se lo tiene que cancelar es la administradora que para eso están cobrando su sueldo, por esa razón fue contratada, seria más sencillo eliminar esta persona jurídica y nos quedamos con el cobrador que estamos pagando para quitar esta supuesta administradora que lo que está haciendo es desangrandonos y lucrandose con nuestro dinero,se eliminaria de golpe esta cifra de seis dígitos por concepto de emitir facturas que es para lo poco que sirve esta supuesta administradora, ya estamos en el mes de Octubre y pronto culminara,  no hemos visto ningún llamado a organizar planchas para la nueva Junta De Condominio, ni si estamos de acuerdo o no con la actitud de la administradora, hay un silencio conspirador de parte y parte y los servicios no mejoran para nada, la cola infernal de todos los días ni levantándose temprano salimos a tiempo a nuestros trabajos, y les hice una oferta publica por este medio y nadie me contesto, el transporte trabajan 3 camionetas y el resto no mueven sus vehículos para presionar el aumento del pasaje y no hay en terrazas quien le ponga el cascabel al gato, ahora vean lo que va a ocurrir, van a decir que como nadie se postulo para el nuevo periodo 2009-2010 ellos quedaron re elegidos por un año mas y no se podrá hacer nada al respecto. Aquí les coloco el significado de estas dos palabras:

Honorarios: s m pl honorarios [ono’ɾaɾjos] retribución o sueldo que recibe una persona por un trabajo realizado.

Administrativo, -va: Adj. Relativo a la administración. Adj.-s. Díc. de la persona que tiene por oficio administrar.

   Mi conclusión es que ellos mismos se pagan y se dan el vuelto porque nosotros para ellos somos un cero a la izquierda, nuestras opiniones y reclamos no son tomados en cuenta estemos o no, al día con nuestros recibos de condominio, si por el contrario no lo cree así, haga usted la prueba, realice cualquier reclamo, espere la respuesta y solución a ver en cuanto tiempo es solventado. Amanecerá y veremos.

   Que pasa con las personas que sacan la basura de los ductos?, solo basta el llegar en la noche de hoy para poder constatar el mal olor, gusanos y moscas por la gran cantidad de basura acumulada el fin de semana, ya la basura llega hasta el comienzo del segundo piso, es que no se le esta cancelando a este personal para que realice esta labor, y  de ser cierta de quien es la responsabilidad, amigos vamos a ponernos las pilas ,no se justifica, así sea la mitad de la urbanización que no pague condominio, debe de haber saldo para los gastos comunes, tal vez el fondo de reserva este en cero pero tengo mis dudas en cuanto a esta Administradora denu.

   Es muy cierto lo descrito por el vecino(a) en su artículo ¡Lindos y comodos apartamentos pero sin luz!  con respeto a este tema de la electricidad de la II etapa, estuve prestando la colaboración en ese sector con el tema de la seguridad y en una oportunidad se les fue la luz a los edificios 4,5,6,7 y 8 respectivamente. Empezamos  a ubicar de donde provenía la falla, pero solo se solventaba en unos apartamentos, quedando a oscuras la gran mayoría, investigando pudimos constatar que efectivamente los edificios 1,2 y 3 alimentan a su vez según a todos los otros edificios, esto sin nombrar que los cables no son del calibre correcto para alimentar tantos apartamentos, entre las fallas encontradas se notaban que los cables estaban muy juntos, con poco teipe, el paso de los automóviles los deterioran rapidamente y aunado a esto el gran consumo generaron en esa oportunidad un gran corto circuito, el cual fue solventado por mi persona, contando con la ayuda de el señor Omar Castro y muchos otros vecinos de los cuales desconozco sus nombres pero que sin su valiosa ayuda no se hubiera podido reparar esta avería.

   Actualmente según tengo entendido, los trabajos que esta realizando la constructora junto con una contratista de la Electricidad De Caracas GTM E, se pueden ver en la montaña del lado izquierdo cuando uno baja hacia la etapa II, de ese lado se puede observar en la semana maquinaria pesada subiendo y bajando, ya también se puede notar los postes que han sido sembrados por esta contratista que vienen desde la sub estación de Montalbán y que a futuro alimentaran a toda la urbanización por estar este servicio colapsado, y que no se había podido seguir adelantando, por que algunas personas que viven en los barrios en las cercanías a este, robaban a los trabajadores y estos entonces se negaban a continuar con estas labores. Se han retomado estos trabajos, pero ustedes están en todo el derecho de reclamar que este tipo de avería, sea solucionada a la brevedad posible, porque es bien  cierto, que por tener este grave problema , la constructora a ninguno de los copropietarios de estos apartamentos le rebajaron ni un céntimo, por el contrario, ellos siempre le incrementan los costos al comprador, hay que estar mas unidos y atentos a las estrategias de estos señores de la Constructora Edifico para que cumpla con sus obligaciones, no desmayen en reclamar sus derechos.

En noviembre del 2007 nos hicieron la entrega de nuestros apartamentos ¡Qué alegría! Luego de año y medio pagando y esperando, por fin tenemos nuestro apartamentico. Llegaron las celebraciones, los familiares, los open house, ¡Pura felicidad! Pero no pasó mucho tiempo para darnos cuenta de todo lo que nos esperaba.

Los propietarios de los edificios 5 y 6 de la segunda etapa tenemos un problema que nos afecta desde el mismo día que nos entregaron el apartamento, y cada día se hace más fuerte, ¿Cuál es el problema?... aunque usted no lo crea: NO tenemos electricidad “legal”.

Desde noviembre del 2007 los edificios 5 y 6 estamos conectados a una “toma ilegal de electricidad” instalada por la misma constructora. Muchas personas dirán ¡Qué bien, no tienen que pagar el recibo de la luz! ¡Qué afortunados son! Pero la dura realidad es que de afortunados no tenemos ¡Nada!

Les cuento: debido a esta conexión ilegal nuestra triste historia es que todo bombillo, lámpara u objeto que nos brinde luz sencillamente trabaja a medias, vivimos en nuestros apartamentos con luz gradual… ¡¡¡Qué nota!!!! Tenemos instalado un interruptor que gradúa la intensidad de la luz, pero es automático, trabaja por su propia cuenta. La intensidad de la luz sube y baja como se le antoje…

Pero este problema de la intensidad de la luz que reflejan  nuestros bombillos es nada, es mínimo en comparación con los otros problemas que nos aquejan:

-          Si usamos la lavadora no podemos usar el microondas

-          Si usamos el microondas no podemos usar la licuadora.

-          Si estamos escuchando música nuestro equipo de sonido suena entrecortado.

-          Y de la televisión ni hablar:

• Si tenemos encendidos dos o más bombillos del apartamento….. Se va la señal de Directv.
• Si estamos usando la lavadora y ésta inicia el ciclo de “exprimir”…. Se va la señal de Directv.
• Si la nevera “arranca”…. Se va la señal de Directv.

NI HABLAR de lo que pasa si estamos usando la secadora (secadora de 110v, no podemos tener una de 220v)…. Así que disculpen si nos toca tender la ropa en las ventanas.

Lo que les he contado es lo que sucede al usar nuestros electrodomésticos, ¡Pero es que la tragedia no llega hasta ahí! Uno podría decidir no usar el microondas, ni la lavadora, ni la licuadora e incluso no ver televisión y aprovechar la energía eléctrica para encender el ventilador (es impensable poner un aire acondicionado)… ¡¡¡pero no!!!! Porque es que la energía eléctrica que llega a nuestro apartamento depende de lo que hagan mis vecinos, depende de la cantidad de electrodomésticos o bombillos que tengan encendidos. Estamos a punto de gritarnos por la ventana ¡Quiero ver televisión, apaga la lavadora! ¡Necesito usar el ventilador al menos unos minutos, por favor apaga el tuyo! O a lo mejor, como buenos vecinos que somos (gracias a Dios), nos organizaremos y pondremos un horario para lavar, ver televisión y usar el ventilador, sería algo así como: los de Planta baja lavan los lunes de 7:00 a 9:00, los del piso 1  lavan los martes de 7:00 a 9:00… y así vamos avanzando (sólo de 7:00 a 9:00 para poder ver televisión, bien sea la novela o alguna que otra serie de Directv, para aprovecharlo aunque sea unas pocas horas).

Durante las últimas semanas la cosa se ha complicado, ahora no es que nos quedamos sin ver televisión o usar el microondas…NO… ahora nos quedamos sin luz en todo el apartamento. Toda Terrazas de La Vega tiene luz menos nosotros…Pero algunas veces contamos con suerte porque: a veces se va la luz en todo el edificio, a veces se va la luz en los apartamentos A y B….  a veces se va la luz en los apartamentos C y D…. En estos casos los señores padres, esposos, hijos tienen que salir a ver como “parapetean” los cables y ver cómo al azar dan con el cable correcto y reconectan la electricidad (claro, después de varios intentos en los cuales a algunos les llega la luz y a otros no. Pero los buenos vecinos no se dan por vencidos hasta que todos tenemos luz nuevamente.)

De lo último que nos enteramos es que el cable que lleva la electricidad ilegal a nuestros apartamentos está conectado a una toma de los edificios 2 y 3. Este cable atraviesa el estacionamiento de estos edificios y cuando los carros pasan y lo pisan: taran taran…. ¡¡¡Se nos va la luz!!!!

Ustedes dirán, sólo quejas y quejas ¿Por qué no reclaman?.... ¡¡¡Ya lo hemos hecho mil veces!!!! Desde noviembre del 2007 hemos reclamado a la Electricidad de Caracas y a la constructora y no nos prestan atención…. No es que la Electricidad de Caracas no quiera ir a instalar la electricidad, es que la constructora y/o la misma Electricidad de Caracas deben hacer un trabajo grande (algo de una acometida eléctrica) y no se DIGNAN a hacerlo.

La constructora no se digna, bien sea a realizar la famosa acometida eléctrica  o a presionar a la Electricidad de Caracas para que la haga. La constructora no se digna a cumplirnos así como nosotros le cumplimos al pagar la inicial del apartamento, así como nosotros cumplimos cuando NOS OBLIGARON a pagar 20 millones más por un puesto de estacionamiento adicional que no pedimos y que no queríamos. De la misma manera le exigimos a la constructora ¡Que nos cumpla! ¡¡¡Ya está bueno!!! ¡¡¡Ya es demasiado!!!

Apartamentos lindos y cómodos, pero sin luz.

   Me pongo a su disposicion para conformar una comisiòn de residentes de la urbanizacìòn para reunirnos con las personas que estan adelantando trabajos en la urbanización Terrazas De La Vega, llamese constructora Edifico para buscar una nueva salida, de la urbanizaciòn, por lo menos provisional mientras se subsana la reparaciòn de la vialidad, ya que esto nos està generando un gran caos y malestar entre todos los vecinos para salir desde muy temprano de nuestros hogares, el llamado es para los miembros de La Junta De Condominio y a toda persona que se vea afectada por tal situaciòn, que se quiera integrar en la busqueda de un bienestar común.

   Después de toda la sequía en que nos tuvo sumido la constructora en meses pasados y que pareciera haberse resuelto con la temporada vacacional, nuevamente en el día de ayer comenzaron a quitar el servicio, a partir de las 12 am, que fue que pude llegar a mi casa y cuando me disponía a bañarme quitaron el agua, ¿a que se debe esto?, lo desconozco pero tenemos que estar alertas con toda esta situación hasta tanto no se nos informe el porque nuevamente a los cortes abruptos y sin previo aviso del vital liquido, ni se justifica que luego reconecten el servicio pasadas las 6 de la mañana, son muchos nuestros problemas pero debemos hacerles frente para no descuidar ningún frente, llámese agua, basura, transporte, etc. ESTEMOS TODOS ALERTAS Y A DENUNCIAR!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

   En el día de ayer y después de que varias personas hemos tenido cantidad de impases con la Cooperativa De Transporte Las Terrazas, nos llega una carta  suscrita por La junta De Condominio según ellos para consultar varios puntos, que han sido propuestos por la Línea de Transporte, entre los cuales están el aumento y cobro ilegal del pasaje, la toma de la parada de nosotros  para que siga funcionando como oficina de estos señores, pues lo único que hacen es hablar y sentarse a ver las colas que se forman para entonces los pobres usuarios se vean forzados a tomar los taxis. La encuesta también le falto tratar algunos puntos en relación a la Línea que serian buenos preguntarse:

a)      Esta usted de acuerdo con tener que esperar horas y horas en las paradas de las camionetas mientras se digne a llegar el transporte.

b)      Esta usted de acuerdo con montarse en un transporte en el que usted se moje más adentro que fuera del vehículo.

c)      Esta usted de acuerdo en esperar en que usted se levante temprano para ir a trabajar pero el chofer de la camioneta no se digne a salir a las 5:40 am porque quiere que la cocina de la camioneta este completamente llena

d)       Esta usted de acuerdo a esperar horas dentro de una camioneta que tiene la mayoría de sus ventanas selladas.

e)       Esta usted de acuerdo en montarse en una camioneta desde la estacion del metro de La Paz hasta la urbanización tragando humo dentro de la unidad

f)         Esta usted de acuerdo en viajar en una camioneta que antes de llegar a su destino se accidenta por algún motivo

g)       Esta usted de acuerdo en que no se deje cargar otras líneas de transporte para nuestra urbanización así la cola sea muy numerosas pero la fiscal alega que ya vienen las camionetas de la línea.

    La decisión de que la oficina de estos señores este dentro o fuera de nuestra urbanización si es una decisión de todos los habitantes de Terrazas De La Vega pero el aumento del pasaje es decisión de La Alcaldía De Caracas. No permitas mas abusos ni atropellos de estos señores que se creen dueños de toda la urbanización, haz valer tus derechos como copropietarios,dile  no a los abusadores, no permitas mas atropellos. Aquí les dejo esta dirección para sus denuncias........denuncias@inttt.gov.ve. 

    Hablando con los vecinos y amigos de la urbanización, sobre como están las cosas en Terrazas De La Vega, comentábamos sobre el aumento del pasaje, la fiscal que carga las camionetas en la parada de la Paz, hoy  viernes 18 de Septiembre nos hacia la aclaratoria textualmente “que como no quisimos pagar el aumento del pasaje las camionetas, las unidades estaban llegando hasta la fuente”, este nuevo pago nos lo quieren imponer la directiva de esta asociación de conductores de la mano por La Junta De Condominio a priori y sin consultar a toda la población de nuestra urbanización, esto lo expreso el conductor de la unidad que esgrimió;” no puedo llevarlos porque entre la Junta De Condominio y La Directiva lo iban a amonestar” no importándole que en ese momento estaba lloviendo, y había mujeres en estado y con niños pequeños.  Me dicen los vecinos además que se esta mandando a hacer un gran portón para la urbanización, y la pregunta de todos es ¿con que dinero se esta mandando a hacer este portón si según la administradora no hay dinero para pagar nuestros servicios básicos?

   Señores por favor no esperemos pacientes que se nos hagan cargos a nuestros recibos de condominio sin previa notificación, para realizar cualquier pago de una cuota especial o algún trabajo para la urbanización, se necesita la aprobacion de por lo menos la mitad de los habitantes en asamblea de copropietarios y asentado en el libro de actas y la previa notificacion edificio por edificio y esto ni siquiera se esta cumpliendo.No se dejen meter gato por liebre, vamos a estar mosca.

 Tremenda vuelta a clases nos intenta dar la “supuesta cooperativa de transporte Las Terrazas” con su aumento de tarifa de Bs. 1500 a 2000 en las camionetas y de 2000 Bs. a 2500 en los taxis por puesto. Esto según ellos es una necesidad según explican porque son padres de familia, y entonces mi pregunta, ¿nosotros no somos padres de familia? Con tal mal servicio que prestan y se dan el tupe de querer aumentar el pasaje sin la debida autorización de la Alcaldía De Caracas, no respetando a las personas mayores de 60 años que están exonerados de cualquier pago, y ahora tampoco quieren respetar el medio pasaje estudiantil, escuche hoy varias vecinas que discutieron según con un chofer de la línea que conduce una camioneta color verde que les quería cobrar el aumento del pasaje, pero al hacerle el reclamo, el conductor de la misma que tenia una camisa que decía Directivo, optó por subirle el volumen al equipo de música de la camioneta para no escuchar los reclamos, pero todas las personas pagaron el precio fijado por la Alcadia de Caracas de Bs. 1500. Hay que recalcar que en esta línea de transporte, las unidades están casi en el suelo, los asientos todos rotos, el humo entra a diestra y siniestra, no funcionan las luces internas ni externas, tampoco los limpiaparabrisas, cauchos de repuestos debajo de los asientos ensuciándonos la ropa, asientos muy pegados unos de otros, camionetas que las ventanas no abren y causan la sofocación de los pasajeros entre otras. ¿Que dice o hace la Junta De Condomino sobre este tema?. Mi llamado es a seguir pagando el pasaje de 1500 Bs. que es el estipulado para esta ruta, de lo contrario anoten este correo para que vía Internet hagan la respectiva denuncia por el abuso de esta gente. Transportevialidad@caracas.gob.ve  o a este otro servidor publico- pedroluisgarcia40@yahoo.es

¿Esta todo normal en nuestra urbanización?

Así pareciera, por la falta de escritos a esta pagina sea denunciando o felicitándonos por alguna causa o motivo, nuevamente me disculpo con las pocas personas que aun se atreven a abrir el blog en busca de información, recibo varias preguntas a mi correo personal y siempre trato de contestarles, pero a veces me extraña que los correos sean de personas que ni siquiera viven en terrazas preguntándome por diversas problemáticas existentes en nuestra Urbanización. Estuve varios días haciéndole seguimiento a la compañía de seguridad y pude constatar en varias ocasiones que en todo el día y la noche se encontraban de guardia solo tres personas (3), no se si alguien dijo algo pero de repente y a los pocos días  empezaron a aparecer otros 3 mas con uniformes de vigilantes y de golpe volvieron como 6 mas de los vestidos de negros incluyendo a varias féminas, hay que ver si estos días, el condominio cobra el mes completo o sale con su respectivo descuento.

Seguimos con la misma administradora que hace lo que le da la gana y no cumple cabalmente con sus obligaciones según La Ley De Propiedad Horizontal:

Artículo 20. Corresponde al Administrador:

a. Cuidar y vigilar las cosas comunes;

b. Realizar o hacer realizarlos actos urgentes de administración y conservación, así como las reparaciones menores de las cosas comunes;

c. Cumplir y velar por el cumplimiento de las disposiciones del documento de condominio, de su reglamento y de los acuerdos de los propietarios;

d. Recaudar de los propietarios lo que a cada uno corresponda en los gastos y expensas comunes y si hubiere apartamentos rentables propiedad de la comunidad recibir los cánones de arrendamiento y aplicarlos a los gastos comunes; en caso de que lo recaudado supere a los gastos comunes, los propietarios por mayoría, podrán darle un destino diferente u ordenar su distribución;

e. Ejercer en juicio la representación de los propietarios en los asuntos concernientes a la administración de las cosas comunes, debidamente asistidos por abogados o bien otorgando el correspondiente poder. Para ejercer esta facultad deberá estar debidamente autorizado por la Junta de Condominio, y de acuerdo con lo establecido en el respectivo documento. Esta autorización deberá constar en el Libro de Actas de la Junta de Condominio;

f. Llevarla contabilidad de los ingresos y gastos que afecten al inmueble y a su administración, en forma ordenada y con la especificación necesaria, así como conservar los comprobantes respectivos, los cuales deberán ponerse a disposición de los propietarios para su examen durante días y horas fijadas con conocimiento de ellos;

g. Llevar los libros de: a) Asamblea de Propietarios, b) Actas de la Junta de Condominio, c) Libro diario de la contabilidad. Estos libros deberán ser sellados por un Notario Público o un Juez de Distrito en cuya jurisdicción se encuentre el inmueble.

h. Presentar el informe y cuenta anual de su gestión.

Parágrafo Único. La violación o incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones a que se refiere este artículo, por parte del administrador, dará lugar a su destitución, sin perjuicio de las acciones civiles y penales a que haya lugar.

Artículo 21. El administrador, o si éste no actúa, cualquiera de los propietarios podrá ejecutar por sí solo los actos de conservación y administración que sean de urgente necesidad y tendrá derecho de requerir de los demás el pago proporcional de los desembolsos hechos, mediante las justificaciones pertinentes.

      Todos nosotros hemos observado el estado de abandono en que se encuentran muchas de las vías principales de nuestra urbanización presentando grandes hundimientos y la administradora nada de nada, no hace su función de administrar, velar por los bienes comunes y por esto nos cobraba la suma de 6.600,00 que se cobraban en el mes de Abril, y aumento de golpe y sin previo aviso a  la  cantidad 7.194,00 BsF a partir del mes de Mayo, no entiendo como esta haciendo la actual Junta de Condominio para justificar a una administradora que muchas veces ni a los proveedores se les paga, otro ejemplo bien claro son los rubros que Denu nos cobra previa autorización  por la Junta De Condominio:

1-      Sueldo de gerente de cobranzas 6-9

2-      Retroactivo aumento del gerente de cobranzas 5-9

3-      Sueldo del gerente de cobranzas 1era quincena mes 7-9

4-      Sueldo del gerente de cobranzas 2da quincena mes 6-9

5-      Sueldo del gerente de cobranzas 2da quincena mes 7-9

6-      Sueldo del coordinador día?????????????????????????????????????????

Si le estamos pagando a una administradora, ¿ella no es la encargada a su vez de tener el personal adecuado para esta labor y bajo su nomina, para realizar dichas cobranzas?, o nosotros estamos cancelamos está cantidad de dinero solo para que Administradora Denu emita las facturas cada mes, porque no se esta encargando ni siquiera de lo mas elemental para la fecha que es la elección de la nueva Junta De Condominio periodo 2009-2010, no vela por la conservación y mantenimiento de nuestra urbanización, esto no lo digo yo porque sea un capricho, así lo dice expresamente la Ley De Propiedad Horizontal. La deuda de los 1100 millones que dice desde hace mucho tiempo la Administradora Denu que existe en Terrazas De La Vega Y por esta razón ellos nos están financiando, me imagino que la Administradora se reunió con los miembros de la actual junta y les explico bien a los tres (3) detalle a detalle quienes son los co propietarios que nunca han pagado y generaron tan cuantiosa deuda, si es así,  y reunieron toda esta información ¿porque la Administradora no ha ejercido los tramites legales pertinentes ante la ley contra estos abusadores?, sino en forma arbitraria se castiga con un nuevo desembolso a las personas que si cancelan sus recibos del condominio con el cobro del sueldo del gerente de cobranzas que en todo caso le concierne al Administrador, ósea a la Administradora Denu.

Aunado a estos inconvenientes tenemos los problemas con el aseo, el agua, el transporte etc., todos estos son problemas en común en toda la urbanización, pero tienen un factor en común, la desinformación, porque no se convoca a asambleas de co propietarios para tratar estos temas, así solo asistamos tres personas, es una obligación para poder enterarnos de las acciones a tomar, es una Ley las que los obliga a estos, toda decisión debe ser consultada por los habitantes de nuestra urbanización, no se debe imponer nada a la fuerza, no se deben tomar decisiones a priori:

   Artículo 18. La administración de los inmuebles de que trata esta Ley corresponderá a la Asamblea General de Copropietarios, a la Junta de Condominio y al Administrador. La Junta de Condominio, deberá estar integrada por tres copropietarios por lo menos y tres suplentes que llenarán sus faltas en orden a su elección; será designada por la Asamblea de Copropietarios y sus integrantes durarán un (1) año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos. De su seno se elegirá un Presidente.

a. Convocaren caso de urgencia a la Asamblea de Copropietarios;

b. Proponer a la Asamblea de Copropietarios la destitución del Administrador;

c. Ejercer las funciones del Administrador en caso que la Asamblea de Copropietarios no hubiere procedido a designarlo;

d. Velar por el uso que se haga de las cosas comunes y adoptar la reglamentación que fuere necesaria;

e. Velar por el correcto manejo de los fondos por parte del Administrador;

         De verdad desconozco las razones por la cuales la Administradora Denu no realizo el llamado para formar las debidas planchas para integrar la nueva Junta De Condominio 2009-2010, pero tengo que decirles que estamos en Venezuela, donde al parecer, la gran mayoría no tiene memoria, esta ocurriendo lo mismo que en el pasado con la antigua Junta de Condominio integrada por tres señoras de nuestra Urbanización, que esperamos, que reine el caos para hacerles frente a este gran numero de irregularidades, espero que no, muchas personas molestas me hacen llegar su inconformidad de cómo se esta administrando el complejo habitacional y su decisión de no pagar mas el condominio, su decisión se las respeto, yo en este momento debo 1 recibo pero  voy a tratar de ponerme al día, porque se que esta no es la solución y generaría mas caos, al que ya estamos sumidos, de igual forma si usted esta al día con el condominio y reclama no pasa nada, si esta moroso y reclama, le dicen que no tiene derecho a reclamar, cual seria entonces la solución?, seria bueno aclarar todos los puntos anteriores que dejaron  a mas de uno, con la interrogante sobre que hacer.

   La perdida de valores es tal que no nos importa que nuestro automóvil vote aceite en plena vía publica, además de poder causar un accidente, deteriora el pavimento y no hay ningún tipo de autoridad o persona que le llame la atención al dueño de este vehículo, desde hace varios meses este carro lo estacionan lateralmente en la calle, cerca de la caseta del gas, la mancha viaja desde la entrada del edificio 20 y ya esta ceca de la entrada del edificio 27,ahí se puede observar diariamente votando aceite a diestra y siniestra, para muestra mas grafica aquí les dejo la foto.

    Además cambiando un poco el tema, en el transporte de terrazas de las vega, hay dos (2) camionetas marrones con franjas blancas, los conductores de turno (los conductores se rotan) exigen salir de las paradas con todos los puestos llenos, seria bueno hacerlos que ellos se sentaran en los últimos puestos para verlos practicar yoga, que es la única forma de sentarse ahí por el poco espacio que dejaron para incluir mas asientos, la otra camioneta tiene el caucho de repuesto en el medio de estos y si usted, no se quiere ensuciar su ropa tiene que prácticamente montarse sobre el repuesto, como nota curiosa esta mañana tuve que usar el servicio de una de estas unidades y la misma estaba recogiendo pasajeros por toda la vega bajando, y en la misma se subió un perro callejero que estaba gruñendo dentro del transporte y los pasajeros comenzaron a espantarlo para que se bajara y una de las personas que había abordado en ese momento la unidad advirtió a los mismos pasajeros que dejaran tranquilo a el perro, porque es bravo y muerde, ¿y que dijo o hizo el chofer? Bien gracias, lo único que les interesa es hacer dinero. Las camionetas blancas nuevas con las cuales nos alegro su entrada  prestar servicio fue alegría de tísico, son los mismos conductores mal humorados, groseros de la línea quienes conducen estas unidades cuando le sale del forro del bolsillo, y muchas veces se les puede observar dentro de ciertas parcelas usando la unidad como taxi para viajes particulares, ahora solo se les observa estacionados frente al condominio y al lado de la parada de terrazas dentro de la urbanización sin mencionar que cuando trabajan lo atormentan con su música a todo volumen y no dejan que los pasajeros se bajen del autobús detenido, sino que la unidad esta en constante movimiento, no cesa del todo la velocidad provocando malestar en madres de niños pequeños que necesitan que el autobús se detenga por completo para bajar a los infantes sin peligro, pero todo esto parece ser la nueva etapa de la mediocridad, caos y anarquía que se esta viviendo dentro de la urbanización Terrazas De La Vega. No son todos los conductores pero la gran parte les gusta maltratar al usuario.

Esto es increíble, ya ni levantándonos tempranos nos podemos bañar, todo este largo periodo que ha pasado con este supuesto racionamiento de agua por labores de mantenimiento de los supuestos tanques, a quien le van a caer a coba, tenemos suficiente tiempo viviendo en la urbanización para saber que este razonamiento no es por esta causa.        

   En tiempos pasados cuando esto ocurría era por la siguiente razón, al momento de empezar a construir nuevos edificios necesitan grandes cantidades de agua para prepara la mezcla de los edificios que se están fabricando, por consiguiente nos organizamos en aquella oportunidad, varios vecinos de los edificios 27, 28,29 y 30 e hicimos el respectivo reclamo haciendo que botaran la mezcla que estaban preparando a las 7 de la noche motivo por el cual la urbanización carecía de agua a esa hora. Hoy  4 de Agosto  son las 5 AM y no hay agua, hasta cuando vamos a soportar esto, muchas personas molestas me han informado su inconformidad por como se esta desenvolviendo esta situación en terrazas y han optado por no cancelar el condominio, alegan mal prestación de servicios en todas sus áreas, al parecer han ido a reclamar a la oficina del condominio y le han prometido que se van a solucionar los problemas, pero en vista de que la problemática se acrecienta y no mejora han decidido no pagar mas, esa es una decisión de cada uno de ustedes y se las respeto por los alegatos que me han dicho “ Estaba pagando a dia pero reclamo y reclamo y nada, ahora debo  1,2, 3 0 4 recibos y me quejo y  el condominio me alega que los morosos no tienen derecho a quejarnos “

   Yo en lo particular voy a convocar a varios vecinos con los que se que cuento para hacer el respectivo reclamo a la constructora porque hay que ponerse a pensar, ¿que obreros han visto ustedes haciendo labores de mantenimiento en los tanques? ¿y los domingos?, puras mentiras, ahora estamos peor que cuando los invasores estaban en ese sector y lo peor es que nadie se organiza para protestar ni reclamar a nadie, puros sinvergüenza esperando que otros les resuelvan los problemas, hasta cuando vamos a estar en este modo pasivo a todos nuestros problemas, nadie informa a la colectividad lo que sucede con esta problemática, ningún comunicado, el que calla otorga, no hay llamado a asambleas de co propietarios para informar sobre nuevas metas, plan de trabajo, elecciones de la nueva Junta De Condominio, los pasillos y edificios súper sucios, etc., reflexionen por un momento si los que les digo en este escrito es falso.

   A veces me impresiona la manera que tenemos de  prejuzgar a otros, sin tener ni siquiera la mas mínima idea de lo que ocurre a nuestro alrededor, es mas fácil destruir que construir, con esta palabras me refiero específicamente, a esta mañana  jueves 16 de julio, cuando esperaba el transporte para dirigirme a mi sitio de trabajo, habían varias damas conversando en relación a el hecho que dentro de nuestra urbanización , se encontraban, un mototaxis en la fuente y otro repartiendo volantes  que anunciaba el inicio de una cooperativa de moto taxis en la carretera negra, exactamente en la entrada de Terrazas de La Vega, ellas expresaban  “ Esto es culpa de la Junta de Condominio como es posible que estén permitiendo moto taxis dentro de la urbanización, en vez de preocuparse del transporte que es tan malo, están metiendo moto taxis, y tan caro que cobran el condominio”. ¿Quien dice que la junta de condomino permisó esto?

   Si estas damas están tan preocupadas por el pésimo estado de estas unidades y del costo del servicio de condominio, ¿porque no han ejecutado cualquier tipo de acción?,(Se pueden postular para La Nueva Junta De Condominio 2009 / 2010) se pueden hacer denuncias ante los diferentes cuerpos respectivos, yo por mi parte, he realizado varias denuncias pero me imagino que por ser una sola persona, la que firma los escritos y no un colectivo, no pasa a mayores, pero solo por esto no he dejado de denunciar las graves irregularidades que nos ocupan.

   Las personas que están en este momento al frente de La Junta De Condominio no son nuestros empleados, si nosotros queremos soluciones debemos aportar ideas y participar en estos cambios para que se den los frutos a futuro. Las denuncias que he realizado y mis opiniones son siempre del conocimiento de la Junta de Condominio, para que puedan ser tomadas en cuenta. Lo expresado por mi persona en cuanto al desacuerdo a la ingesta de licor en áreas comunes de nuestra urbanización durante actos deportivos y fiestas conmemorativas, se lo he expresado personalmente al  Sr. Marcos Bastidas, el me ha expresado que fue un momento para compartir con personas que no participan activamente en ninguna actividad en pro de nuestra urbanización, pero yo le salí al paso  porque ya, con los problemas que tenemos es mas que suficiente. Como fruto de esta acción, la siguiente semana a estas celebraciones y actos, personas de otros sectores estacionaron su automóvil frente al terreno baldío a escuchar música a alto volumen y a ingerir bebidas alcohólicas, como si estuviéramos en cualquier barriada caraqueña. No es que este tipo de conductas no haya existido en Terrazas De La Vega, pero con esta fiestas se refuerza este tipo de comportamiento fuera de la ley, y ese día sábado en la noche, cuando ocurría este hecho que seguramente incomodaba a varios vecinos pero nadie decía nada, observe varios  vigilantes, pero a ninguno pude ver  llamándole la atención a este grupo de personas que estaban fuera de lugar, caso contrario el día Domingo 12 de Julio un ex oficial de seguridad quiso entrar a la urbanización a las 8 pm y fue agredido físicamente por estos oficiales, le  partieron  la nariz a esta persona y  la acusaron de ser un malandro, este tipo de actuaciones es la que tenemos que reprochar y condenar, porque al igual que esta persona le puede pasar a un amigo, hermano o cualquier familiar de los habitantes de nuestra urbanización.